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PLAN ESPECIAL DE LA ZONA INDUSTRIAL
Durante el 2008, la Unión Temporal FEDY-Plan Total, ganó el concurso de méritos realizado por la Alcaldía Municipal de Yumbo para la elaboración del Plan Especial de la Zona Industrial – PEZI, a desarrollarse en el 2009, para dar cumplimiento de lo estipulado en el PBOT de Yumbo, artículos 391 y 399, que determina el desarrollo del Plan Especial de la Zona Industrial – PEZI -, el cual debe ser formulado con el concurso y compromiso abierto y decidido del sector privado, la academia, la comunidad y el Estado.
Segundo(2do)Foro de Sensibilidad- Sector Acopi- Arroyohondo |
Proposito del PEZI
Lograr un armónico y articulado desarrollo de la plataforma productiva del municipio.
Este plan pretende dar un gran impulso a la optimización de la plataforma productiva asentada en Yumbo, modernizando la infraestructura de servicios públicos, de la zona industrial, a fin de elevar en gran medida los niveles de competitividad de las empresas allí instaladas, haciendo de esta zona industrial un punto de acción prioritaria para la inversión nacional y extranjera.
Objetivos Fundamentales
- Apoyar e impulsar los procesos de modernización y competitividad del sector productivo de Yumbo.
- Propiciar iguales posibilidades para todos los sectores de la economía asentada allí; facilitando al sector productivo una ubicación estratégica vital en el comercio exterior.
- Apoyar e impulsar los procesos de modernización y competitividad del sector productivo de Yumbo.
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De acuerdo a todos estos objetivos, el alcance del PEZI tuvo como resultado durante las 4 fases del desarrollo del Proyecto (Sensibilización, Diagnóstico, Prediseños y Formulación), un plan construido y concertado con la comunidad empresarial de la Zona Industrial de Yumbo, el cual consideró todos los aspectos relacionados con los componentes integradores del plan, como lo fueron, Socio económico,Ordenamiento Territorial, Ambiental, Servicios públicos (alcantarillado, acueducto y aseo), Telecomunicaciones, Energía, Prediseños Urbanístico ambientales,Económico Financiero, Jurídico y Socialización, entregando durante la última fase los siguientes resultados y proyectos.
Pezi Genero las estrategias Para:
1.Permitir la localización y reglamentación de las zonas propuestas para el Programa de fortalecimiento de la plataforma productiva y mejoramiento de la competitividad en sus proyectos de:
- Centro internacional de logística (CIL).
- Centro integrado de servicios (CIS).
- Apalancamiento al sector micro empresarial PYMES.
- Optimización de la plataforma de servicios públicos para la competitividad del aparato productivo de Yumbo.
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2.Un Documento de formulación del PEZI, que incluye:
- Los pre-diseños urbanístico – ambientales, con la determinación de los espacios públicos y privados.
- Las características urbanísticas, ambientales y espaciales del área delimitada de la zona industrial, la redefinición de usos del suelo.
- La identificación y reglamentación de áreas expuestas a amenazas y riesgos de tipo natural y tecnológico y la localización de industrias en conflicto por localización.
- La clasificación de las actividades industriales que se permiten.
- La legislación ambiental aplicable.
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- Las normas urbanísticas contemplando los índices de ocupación y construcción, aislamientos y retrocesos.
- La delimitación de las zonas de afectación urbanística, la delimitación de las zonas de reserva para la construcción de la infraestructura vial primaria, de transporte, de servicios públicos y de espacios públicos estructurantes.
- La infraestructura vial y de transporte articulada al sistema vial regional y municipal.
- La zonificación de las áreas de actividad conforme a los usos, previstas para cada uno de los desarrollos establecidos
- Los Equipamientos colectivos propuestos para la población que demanda dicha infraestructura.
- Las Áreas de cesión obligatoria gratuitas.
- La Propuesta general para la prestación de los servicios públicos, desarrollada a nivel de redes matrices y sistemas de abastecimiento y disposición final, acompañada de los esquemas básicos para el desarrollo de los esquemas secundarios.
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A la fecha el PEZI se encuentra en el proceso de concertación ante la6 Autoridad Ambiental CVC para la reclasificación del suelo de la zona industrial, el cual se encuentra como Rural, y el PEZI define en su diagnóstico y posterior formulación la necesidad y urgencia de pasarlo a suelo Urbano en las áreas más densificadas y a suelo de expansión urbana en las áreas pendientes a desarrollar.
Plan de Inversiones del PEZI
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